Renovierungskredit

Immobilie günstig sanieren oder renovieren: Bei Kredit24 erhalten Sie einen günstigen Kredit für Ihr Vorhaben. Erfahren Sie alles über die Kosten, Voraussetzungen und Unterlagen. Vergleichen Sie online Konditionen. Sichern Sie sich Ihren günstigen Renovierungskredit.

Angebote Renovierungskredit

Das Wichtigste in Kürze

Ein Renovierungskredit ist üblicherweise ein zweckgebundener Ratenkredit, für den die Bank keine Grundschuldeintragung verlangt.

Modernisierungs-, Sanierungs-, Renovierungskredit: Auch wenn die Banken verschiedene Begriffe verwenden, unterscheiden sich die Darlehen hinsichtlich des erlaubten Verwendungszwecks in der Regel nicht.

Beim Renovierungskredit reicht die Darlehenssumme für gewöhnlich von 5.000 Euro bis höchstens 50.000 Euro.

Zur Sanierung des Eigenheims kommen zwar ebenso klassische Immobilienfinanzierungen und nicht zweckgebundene Ratenkredite infrage, die beste Lösung ist jedoch meist ein zinsgünstiger Renovierungskredit.

Was ist ein Renovierungskredit?

Sie möchten Ihre Hausfassade streichen oder Ihre Zimmer neu tapezieren lassen? Das dafür nötige Geld lässt sich bequem über einen Renovierungskredit beschaffen. Bei einem solchen handelt es sich um einen zweckgebundenen Ratenkredit. Wer sich für einen Kredit entscheidet, bekommt den Darlehensbetrag in einer Summe ausgezahlt. Im Gegenzug überweisen Sie an die Bank jeden Monat eine fixe Rate, die Zinsen und Tilgungen enthält.

Zum Vertragsabschluss legt die Bank gemeinsam mit der Kreditnehmerin oder dem Kreditnehmer die Laufzeit des Renovierungskredits fest. Da das Darlehen zweckgebunden ist, müssen Sie das bereitgestellte Kapital für Reparaturen und Verschönerungen im Eigenheim verwenden. Dafür gewährt die Bank bessere Zinskonditionen als für einen Ratenkredit zur freien Verwendung. Wofür im Haus das Geld konkret genutzt wird, schreibt das Kreditinstitut allerdings in der Regel nicht vor. Ist auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung eine Grundschuld eingetragen? Das hat keinerlei Einfluss auf die Bewilligung des Kredits.

Vorteile Renovierungskredit	Nachteile Renovierungskredit
Zinsen niedriger als für Ratenkredit ohne Zweckbindung keine Eintragung ins Grundbuch notwendig hohe Sondertilgungen erlaubt	etwas höhere Zinsen im Vergleich zu einer Immobilienfinanzierung Kreditbetrag nicht ausreichend für sehr kostspielige Arbeiten Kombination aus Ratenkredit und KfW-Darlehen häufig nicht möglich

So gehen Sie vor:

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In nur 3 Schritten zum Renovierungskredit

Diese Darlehensart erfreut sich bei Immobilieneigentümerinnen und -eigentümern auch wegen der relativ simplen Beantragung großer Beliebtheit. Wollen Sie etwa neue Teppiche oder einen frischen Anstrich für Ihre Wände finanzieren, gehen Sie in 3 Schritten vor:

1. Kreditvergleich anstellen

Um den Kredit mit den besten Konditionen zu erhalten, lohnt sich ein gründlicher Anbietervergleich. Dafür müssen Sie aber nicht unzählige Internetseiten durchforsten. Setzen Sie stattdessen auf den Kreditvergleich von Kredit24. Interessentinnen und Interessenten wählen bei Verwendungszweck einfach Renovierung aus und geben den gewünschten Darlehensbetrag ein. Nach einem Klick auf Jetzt Ratenkredit berechnen werden die Banken mit den besten Finanzierungen oben aufgelistet.

Der aussagekräftige Kreditvergleich stellt die monatliche Rate, sowie den Soll- und Effektivzins der verschiedenen Renovierungskredite gegenüber. Möchten Sie die Laufzeit des Ratenkredits anpassen, tun Sie das über das entsprechende Dropdown-Menü. Haben Sie sich für ein Kreditinstitut entschieden, senden Sie über Kredit24 eine kostenlose Darlehensanfrage.

2. Auszug aus Grundbuch beschaffen

Als Nächstes organisieren Sie sich einen Auszug aus dem Grundbuch. Über diesen weisen Sie nach, dass Sie tatsächlich Eigentümerin/Eigentümer der zu renovierenden Immobilie sind. Das dazu erforderliche Dokument lässt sich direkt über das Grundbuch-Portal anfordern. Für den Grundbuchauszug berechnet das Grundbuchamt eine Gebühr zwischen 10 und 20 Euro. Die genaue Höhe richtet sich nach dem Bundesland, in dem Sie wohnen.

3. Renovierungskredit beantragen & Geld erhalten

Zuletzt übermitteln Sie den Antrag für einen Kredit an die Bank. Sie überprüft nun die Kreditwürdigkeit, indem sie eine SCHUFA-Abfrage vornimmt. Ist der SCHUFA-Score ausreichend hoch, schickt die Bank eine Darlehensbestätigung an die Antragstellerin/den Antragsteller.

Den zweckgebundenen Ratenkredit zahlt das Kreditinstitut innerhalb weniger Tage auf das angegebene Girokonto aus. Mit dem Geld können Sie jetzt die geplanten Sanierungen umsetzen. Anschließend überweisen die Darlehensnehmenden jeden Monat eine gleich hohe Rate, um den Renovierungskredit zurückzuführen.

Unterschied zwischen Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskredit

Möchten Sie Ihr Eigenheim verschönern oder Reparaturen vornehmen, bieten Ihnen die Banken zinsgünstige Kredite an. Wer zu dem Thema recherchiert, stößt auf diese 3 Begriffe:

Renovierungskredit
Sanierungskredit
Modernisierungskredit

Die Bezeichnungen legen nahe, dass je nach Verwendungszweck ein anderer Kredit passend ist. In der Praxis sieht es aber meist anders aus. Denn die Banken verwenden für einen zweckgebundenen Ratenkredit für Hausbesitzerinnen/Hausbesitzer nicht immer den gleichen Begriff. So heißt das Darlehen bei den einen Sanierungskredit, bei den anderen Renovierungskredit. Für gewöhnlich dürfen Sie einen solchen Ratenkredit sowohl für Verschönerungen als auch für Instandsetzungen und Verbesserungen nutzen.

Generell bedeuten die Begriffe Renovierung, Sanierung und Modernisierung Unterschiedliches. Beabsichtigen Sie etwa, Ihr Eigenheim neu tapezieren oder die Fassade streichen zu lassen? Dann handelt es sich um eine Renovierung. Liegt dagegen ein Mangel am oder im Haus vor, ist eine Sanierung notwendig. Beispiele hierfür sind die Reparatur eines kaputten Dachs und die Entfernung von Schimmel.

Eigenheimbesitzerinnen/-besitzer, die sich eine Wärmepumpe anschaffen oder Wärmedämmung installieren lassen möchten, werten damit ihre Immobilie auf. Verbesserungen am Eigenheim zählen zum Bereich Modernisierung. Folglich wäre ein Modernisierungskredit die passende Lösung. Modernisierungen bei gleichzeitigem Hauskauf können über ein Immobiliendarlehen finanziert werden. Das ist auch bei Modernisierungen über einem Betrag von 50.000 Euro möglich. Zu beachten ist, dass für Immobilienkredite im Gegensatz zu Ratenkrediten andere Voraussetzungen gelten. Zum Beispiel ist bei einer Modernisierung, die über einen Immobilienkredit finanziert wird, ein Grundbucheintrag Pflicht. Im Gegenzug profitieren Kreditnehmende von geringeren Zinsen.

Renovierungskredit: Voraussetzungen, benötigte Unterlagen, Kreditsumme

Wie bei jedem anderen Ratenkredit auch knüpft die Bank einige Bedingungen an die Vergabe eines Renovierungskredits. Erfüllen Sie diese, bekommen Sie das Geld für Ihr Eigenheim ausbezahlt. Voraussetzungen für die Antragstellerin/den Antragsteller sind:

mindestens 18 Jahre alt und voll geschäftsfähig
feste monatliche Einkünfte
unbefristete Tätigkeit
Eigentümerin/Eigentümer einer Immobilie

Interessieren Sie sich für einen Kredit, müssen Sie in jedem Fall volljährig sein. Das lässt sich durch eine Kopie des Personalausweises einfach nachweisen. Außerdem erwartet die Bank, dass Sie ein verlässliches Einkommen haben. Deshalb ist ein Auszug der letzten Lohn-/Gehaltsabrechnung oder des Rentenbescheids eines der wichtigsten Dokumente zur Antragstellung.

Damit das Kreditinstitut den Ratenkredit ausreicht, sollte der Arbeitsvertrag nicht befristet sein. Ausnahmen stellen hier unter anderem wissenschaftliche Mitarbeiter an Hochschulen oder anderen Forschungseinrichtungen dar. Diese Personengruppe erhält auch mit unbefristetem Arbeitsvertrag meist einen Renovierungskredit. Weitere Voraussetzung für ein solches Darlehen ist, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen. Legen Sie daher bitte auch einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch zu Ihren Antragsunterlagen.

Manche Banken wünschen darüber hinaus einen Maßnahmenplan oder Kostenvoranschläge für die durchzuführenden Arbeiten. Andere Kreditinstitute möchten wiederum im Nachgang die Rechnungen der beauftragten Handwerksbetriebe sehen.

Prinzipiell ist ein Renovierungskredit für die Finanzierung kleinerer bis größerer Arbeiten im und am Eigenheim gedacht. Die eingeräumten Kreditsummen bewegen sich dabei zwischen rund 5.000 Euro und maximal 50.000 Euro.

Alternativen zum Renovierungskredit

Wie beschrieben, verbirgt sich hinter einem Renovierungskredit ein Ratenkredit mit Zweckbindung. Grundsätzlich kommen aber auch andere Finanzierungslösungen infrage, wenn Sie in Ihr Eigenheim investieren möchten. So lässt sich beispielsweise ein Ratenkredit ohne Zweckbindung ebenfalls für eine Renovierung oder Sanierung einsetzen.

Bei dieser Darlehensart gestaltet sich die Antragstellung besonders einfach. Schließlich müssen Sie der Bank keine Auskunft darüber geben, was Sie mit dem Geld genau machen. Dafür hat ein Ratenkredit zur freien Verwendung einen entscheidenden Nachteil: Er ist in der Regel teurer als ein Renovierungskredit. Aufgrund dessen ist er für Eigenheimbesitzerinnen/Eigenheimbesitzer selten eine gute Alternative.

Träumen Sie davon, Ihr Haus auszubauen und umfangreich zu modernisieren? Denkbar ist etwa eine komplett neue Dämmung, ein ausgebauter Keller oder ein neues Dach. Für solche Vorhaben benötigt der Kreditnehmende einiges an Kapital. Da ein Renovierungskredit normalerweise auf 50.000 Euro beschränkt ist, kann bei diesem Darlehenstyp das Geld knapp werden.

Lösung des Problems: der Abschluss einer klassischen Baufinanzierung. Über sie lässt sich ebenfalls Kapital für eine Modernisierung beschaffen. Wichtig dabei ist, dass die zu finanzierenden Maßnahmen der Wertsteigerung Ihres Eigenheims dienen. Vorhaben, die lediglich einen Beitrag zum Werterhalt leisten, sind oft nicht ausreichend.

Der Hintergrund ist folgender: Schließen Sie einen Immobilienkredit ab, fungiert Ihr Haus als Sicherheit. Steigt dessen Wert, so steigt auch die Sicherheit für die Bank. Dies wiederum macht eine Kreditzusage sehr viel wahrscheinlicher. Damit Sie einen Hauskredit erhalten, müssen Sie ferner eine Grundschuld auf Ihr Eigenheim eintragen lassen. Das ist aber nur möglich, wenn ein Großteil der für den Immobilienkauf aufgenommenen Schuld bereits getilgt ist.

Eine Restschuld von höchstens 20 Prozent erachten Banken als akzeptabel. Gewährt Ihnen ein Kreditinstitut eine Baufinanzierung anstatt eines Renovierungskredits, profitieren Sie in aller Regel von günstigeren Zinsen. Die Vor- und Nachteile der verschiedenen Ratenkredite sehen Sie hier im Überblick:

	Vorteile	Nachteile
Renovierungskredit	geringerer bürokratischer Aufwand: keine Eintragung einer Grundschuld, keine Gebühren für Grundbuchamt und Notar; bessere Zinsen als bei gewöhnlichem Ratenkredit	Beleg für Hausbesitz erforderlich
Immobilienfinanzierung zur Modernisierung	niedrige Hypothekenzinsen	Zusatzaufwand und -kosten für Grundschuldeintragung; häufig längere Laufzeit als bei Renovierungskredit
Gewöhnlicher Ratenkredit	geringster Aufwand, da weder Grundschuldeintragung noch Beleg für Hausbesitz notwendig	höhere Zinskosten

Die Gegenüberstellung der 3 Kreditvarianten zeigt: Ein Renovierungskredit ist ein guter Kompromiss aus vergleichsweise geringem Antragsaufwand und günstigen Zinsen. Aus diesem Grund wählen die meisten Eigenheimbesitzerinnen/Eigenheimbesitzer diese Art von Darlehen. Planen Sie hingegen eine besonders große Modernisierung, können Sie den Abschluss eines klassischen Immobilienkredits in Erwägung ziehen. Das gilt vor allem dann, wenn Ihr Vorhaben mehr als 50.000 Euro kosten sollte.

Wer schnell und unbürokratisch Geld zur Sanierung oder Renovierung der eigenen vier Wände braucht, kann über einen Ratenkredit ohne Zweckbindung nachdenken. Weil bei ihm aber die Bauzinsen am teuersten sind, stellt das für gewöhnlich die schlechteste der 3 Optionen dar.

Förderung bei Modernisierungen

Manchmal ist auch eine Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW, eine gute Alternative zu einem Renovierungskredit. Die KfW bietet Ihnen Zuschüsse und Kredite unter anderem zur Verbesserung der Energieeffizienz Ihres Hauses sowie für altersgerechte Umbauten an.

FAQ rund ums Thema Renovierungskredit

Was ist ein Renovierungskredit?
Welche Kreditsummen sind beim Renovierungskredit möglich?
Was sind die Voraussetzungen für einen Renovierungskredit?
Worin unterscheiden sich Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskredite?
Welche Alternativen gibt es für einen Renovierungskredit?

So bewerten Kunden und Kundinnen Kredit24

4,8 von 5 Sternen

"Von der Kreditbeantragung bis zur Auszahlung lief alles reibungslos und besonders schnell"

Michael Geiselhart

Januar 2024
"Super. Sehr schön ist, dass der Ansprechpartner sehr gut erreichbar ist und für Fragen jederzeit zur Verfügung steht."

Wolfgang Hennig

Januar 2024
"Kann ich nur bestens empfehlen!!
Alles top und mega zuverlässig!"

Karolin Winkelmann

September 2023
"Ich kann nur positives Feedback geben! Telefonische Beratung war sehr gut, schnelle Erreichbarkeit und fachliche ehrliche Beratung! Einfache Abwicklung der notwendigen Unterlagen und die Überweisung war innerhalb von einer Woche da! Danke für die schnelle Hilfe!"

Alexandra Möller

August 2023
"Tolle Beratung und schnelle Hilfe."

Silvana Zimmermann

Januar 2024
"Super Service: schnell, freundlich und unkompliziert."

Ludwig Bellach

Dezember 2023
"Vom Erstkontakt bis zum Abschluss lief alles reibungslos ab."

Ira R.

September 2023
"Von der Beratung bis zur Abwicklung lief alles reibungslos und ohne Probleme. [...] Wir [...] [sind] super zufrieden und möchten uns nochmal für alles bedanken.

Wenn Finanzierungen in Zukunft bei uns anstehen dann gibt es für uns nur Kredit24!!!"

Khalid Chargui

August 2023
"Es ging schnell und reibungslos. sehr freundlich, sehr zuverlässig. Bewertung 5 Sterne und 10 Punkte. Vielen Dank"

chottu mottu

Januar 2024
"Sehr gute und schnelle Abwicklung. Passende Angebote wurden schnell unterbreitet. Zu sehr guten Konditionen. Würde den Dienst jederzeit wieder nutzen."

Mehe 31

November 2023

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November 2023

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Was ist ein Renovierungskredit?

Unterschied Renovierungskredit zum Immobilienkredit

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Alternativen zum Renovierungskredit

Förderung bei Modernisierungen

FAQ rund ums Thema Renovierungskredit

Was ist ein Renovierungskredit?

Welche Kreditsummen sind beim Renovierungskredit möglich?

Was sind die Voraussetzungen für einen Renovierungskredit?

Worin unterscheiden sich Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskredite?

Welche Alternativen gibt es für einen Renovierungskredit?

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